親子日記APP
|
免費申請
|
登入
usalottery999
第一本美國綠卡抽籤中文書/ 移民/青年海外留遊學/打工渡假資訊! 美國高中/ 美國大學/ 爭取獎學金~ 知識分享!
部落格
相簿
百寶箱
書籤
留言板
nidbox
weebly
目前分類:「
房屋土地房仲
」的相關文章
瀏覽方式:
摘要列表
|
標題列表
委託房仲代售流程, 應注意事項
2021
10
04
21:50
委託房仲代售流程 房仲代售服務 輕鬆成就售屋大事 賣屋可以自售,您也可以委託房仲代售,賣屋過程的繁瑣事項林林總總,交由專業的房仲人員先行把關, 除了提供鄰近房屋市場行情成交價, 幫你訂出合理屋價外, 過程中更摒除可能產生的詐騙問題、 帶看房屋時的人身安全問題, 讓售屋速度加快,也更輕鬆上手。 甚至連成交後的稅務問題,房仲業者都能提供詳細諮詢,即使完全無售屋經驗者,也能完美售出房屋。 自售、房仲代售優缺點比一比
仰賴房仲業者代售房屋,對於忙碌的現代人來說不失為一種輕鬆的售屋方式, 而房仲業者提供的 「買賣價金履約保證制度」 及「不動產說明書」服務, 不僅保障交易安全,更令賣方賣得安心、買方買得心安。 若已經決定找房仲業者替自己代...
繼續閱讀»
分類:
房屋土地房仲
/
留言(0)
台灣五都房價續創新高. 房價連漲12季
2021
10
01
06:30
今年5月中疫情爆發,台灣第二季房市不跌反漲,根據內政部資訊顯示,除北市外,全國及其餘五都住宅價格指數繼續創高,又以桃園、台中、台南等三都上升均破2%,幅度較大,內政部直指,景氣熱絡、資金寬鬆,加上低利,與市場預期心理,推升住宅價格指數上升。 疫情時台北宛如空城,房價依舊不跌向上。 內政部今(30)日發布今年第2季全國及6都住宅價格指數數據,其中全國指數為112.42,已連續12季上漲,季增1.64%、年增6.67%,至於六都指數,季增約0.80~2.25%、年增4.8~10.79%,漲勢較上季雖有趨緩,但比起去年,漲勢有擴大趨勢。 北市因高房價,隨著房價修正後,如今住宅價格指數為106.72,逐漸墊高,仍未回到2014年第3季的108.81高...
繼續閱讀»
分類:
房屋土地房仲
/
留言(0)
台灣各縣(市)已公告地質敏感區之行政區列表
2021
09
28
06:01
在您進入本系統查詢之前,可先確認土地是否位在下表所列之行政區: 一、如不在下表所列行政區(例如臺北市松山區),則該筆土地非位屬目前已公告之地質敏感區內。
二、如在下表所列行政區(例如臺北市北投區),可由下方進入系統查詢。
110年7月6日更新 ...
繼續閱讀»
分類:
房屋土地房仲
/
留言(0)
開發,是房仲最重要的工作
2021
09
15
21:27
開發,是房仲最重要的工作;而且是不能間斷的,持續的. 我曾經在吃早餐時接到委託案件,也曾經在買宵夜時接到委託案件;我的同事更有過在百貨公司買鞋子時,接到委託案件.可以說無時無刻,都有會人有買屋賣屋的需求;看你會不會把握了! 開發,一定是先有案件做廣告,才會有買方!有沒有可能先有買方,再有案件?有!但是成交的機會不大.這種是有目標的開發,買方指定的開發;但是,買方既然會找到你,也會去找別家仲介,祇怕我們接案的速度,比不上人家已經有的庫存.所以,開發,累積...
繼續閱讀»
分類:
房屋土地房仲
/
留言(0)
宗教用地土地變更
2021
08
02
22:52
那些土地類別可申請蓋寺廟?是否有分都市計畫內或都市計畫外? 發布單位:民政處 修改時間:108-07-01 一、都市計畫外土地(非都市土地)容許宗教建築之用地為: 1.甲種建築用地。 2.乙種建築用地。 3.丙種建築用地。 4.遊憩用地。 5.特定目的事業用地。 二、都市計畫內容許宗教建築之分區使用為: 1.住宅區。 2.商業區。 3.宗教專用區。 4.風景區。 都市計畫內土地 詳情可洽詢本府國際產業發展處城鄉發展科查詢。 https://www.hsinchu.gov.tw/News_Content.aspx?n=141&s=90128 特定目的事業用地~~宗教用地土地變更
&nb...
繼續閱讀»
分類:
房屋土地房仲
/
留言(0)
土地分類及權狀上的地目?
2021
08
02
22:43
搞懂土地分類及權狀上的地目的意思 土地分類,分為下列各類: 第一類:建築用地;如住宅、官署、機關、學校、工廠、倉庫、公園、娛樂場、會所、祠廟、教堂、城堞、軍營、砲臺、船埠、碼頭、飛機基地、墳場等屬之。 第二類:直接生產用地;如農地、林地、漁地、牧地、狩獵地、礦地、鹽地、水源地、池塘等屬之。 第三類:交通水利用地;如道路、溝渠、水道、湖泊、港灣、海岸、堤堰等屬之。 第四類:其他土地;如沙漠、雪山等屬之。 前項各類土地得再分目。
權狀上的地目又是什麼意思?? 地目是”土地使用類別”或”土地使用分類”,為表是土地使用狀況,用淺顯易懂的法定代表文字來顯示即是。 ...
繼續閱讀»
分類:
房屋土地房仲
/
留言(0)
建地貸款如何申辦? 甲種、乙種、丁種、丙種建地差別在那邊?
2021
08
02
22:20
建地貸款如何申辦? 甲種、乙種、丁種、丙種建地差別在那邊?
要辦 建地貸款 因建地是所有土地種類中價值最高,
山坡地則最低,
河川地更別談,
所以建地在貸款成數上是最高的。
自有建地最高可至8成,
建地買貸為了避免土地被炒作,
通常建地貸款成數較低,最高只能貸到65%。 建地貸款成數最高可以貸到幾成? 如果是自己已有的建地(無設定抵押貸款)要蓋房子,目前由...
繼續閱讀»
分類:
房屋土地房仲
/
留言(0)
什麼是建蔽率與容積率
2021
08
02
22:05
容積率、建蔽率 壹、什麼是容積率 基地內建築物總樓地板面積與基地面積之比稱為容積率,簡言之即建坪與地坪之比。 例如:100坪基地上建築四層樓房,每一樓的樓板面積為50坪,則總樓地板面積為200坪,其容積率為200%,如果每一層樓的樓板面積為70坪,則建築總樓地板面積為280坪,其容積率為280%。 問題:如果每人居住所需樓地板的面積大小一定,則建築總樓地板面積愈大,代表本棟建築可居住的人口……? 貳、什麼是建蔽...
繼續閱讀»
分類:
房屋土地房仲
/
留言(0)
丙種建築用地, 一次弄懂甲、乙、丙、丁四種建地
2021
08
02
21:57
丙種建築用地 山坡保育區內的建築用地。
通常丙建會出現在山坡地保育區裡的建築用地,建商買了丙建的土地後,就可以把它剷平、做好水土保持、保育計畫等就能夠蓋房子了。
... 容積率120% 不過目前台灣省各鄉鎮市政府,對於土地開發做很嚴格的管制,有些地區的政府會將容積降低,從160%降至80%,希望建築開發對環境衝擊的影響降低
《 丙建建蔽率 》 何謂丙建? 是否有甚麼限制 ?[BRBR...
繼續閱讀»
分類:
房屋土地房仲
/
留言(0)
建築以「RC」、「SRC」、「SS」結構興建,這3種結構有何不同?
2021
08
01
21:51
買房子常會聽銷售小姐介紹建築結構,一下RC、一下SRC、一下又是SC/SS,到底分別指什麼? 其實房子跟人體一樣,骨架就是鋼筋和鋼骨,肌肉就是混凝土,目前常用的建築材料有三種:RC鋼筋混凝土、SRC鋼骨+鋼筋混凝土、SC/SS鋼骨結構,各有優缺點和適用的房屋類型,哪種比較安全?則要看施工品質而定。 RC是指「鋼筋混凝土」的建築,台灣9成房子都是用鋼筋混凝土興建,RC結構的柱體會以4條細筋支撐樑柱,建築物的主筋則圍繞樑柱四周。施工最重要的細節,即是樑柱中保障建築不因搖晃等外力而爆裂的「135度箍筋」,這是維繫建築安全的重要環節。適用於一般10樓以下的房子。 SRC結構則是「鋼筋混凝土」+「鋼骨」的制震結構,樑柱中間以鋼骨支撐,外圍再用1...
繼續閱讀»
分類:
房屋土地房仲
/
留言(0)
上一頁
1
2
下一頁